O fundo imobiliário que possui a denominação SARE11 está prestes a enfrentar uma transformação significativa, com a gestora revelando a assinatura de uma carta de proposta para a venda de todos os seus ativos, em um acordo que requer a aprovação dos cotistas em assembleia.
O comunicado ressalta que a transação inclui a totalidade das propriedades e participações do portfólio, como 100% do “Edifício Work Bela Cintra” e do “Galpão Santo André”, ações de outros fundos imobiliários, e 100% das cotas do FII TM, que possui 75% do imóvel WT Morumbi, além de todo o caixa disponível.
A proposta apresenta duas modalidades de pagamento: uma quantia de R$ 475,9 milhões através da entrega de cotas do fundo BTLG11, a serem emitidas com valor patrimonial; ou R$ 408,7 milhões em pagamento à vista.
Entretanto, o Banco Santander observa que a operação depende de diferentes condições, incluindo a negociação de contratos finais e a validação pelos cotistas em assembleia geral.
Já o Índice de Fundos de Investimento Imobiliários (IFIX) viu uma leve queda ao iniciar a semana, com uma diminuição de 0,07%, totalizando 3.436,51 pontos. Apesar dessa correção, o IFIX acumulou uma alta de 0,70% no mês e 10,28% no ano até o momento.
Os investidores estavam atentos às declarações do ministro da Fazenda, que anunciou a entrega de um conjunto de medidas fiscais ao presidente, com o intuito de atender a população de baixa renda e restaurar a popularidade do governo, embora as medidas não impliquem aumento de gastos, focando no cumprimento da meta fiscal de 2025.
Esse cenário mantém o mercado cauteloso em relação às finanças públicas, o que pode dificultar a redução da taxa de juros, conforme destacou o presidente do Banco Central, que indicou a necessidade de manter a taxa Selic em um nível restritivo para um período prolongado.
No que diz respeito ao desempenho do IFIX no último pregão, o destaque de alta foi o BTG Pactual Terras Agrícolas (BTRA11), que teve uma valorização de 2,14%, seguido pelo JS Real Estate Multigestão (JSRE11) que cresceu 1,48%, e o Capitania Shoppings (CPSH11) que subiu 1,47%.
Por outro lado, as maiores perdas foram registradas pelo Canuma Capital Multiestratégia (CCME11), com uma queda de 2,07%, seguido pelo Suno Recebíveis Imobiliários (SNCI11) que teve uma redução de 1,65%, e pelo Vinci Offices (VINO11) que recuou 1,34%.