O fundo imobiliário Patria LOG (HGLG11) informou que sua vacância física caiu para 3,5% em junho, o menor nível desde fevereiro de 2017, graças à entrada de um novo inquilino no galpão ‘Master Labs’. Essa mudança representa uma recuperação significativa em relação aos 20,5% de desocupação de maio de 2023.
De acordo com o relatório gerencial mais recente, todas as movimentações de locatários previamente anunciadas foram finalizadas. Entretanto, o fundo ainda tem operações previstas para os próximos meses. A Distrimed, por exemplo, ampliará sua ocupação no imóvel ‘Torino’ com mais 2.004 m² de área bruta locável ainda em julho.
Por outro lado, a Westwing e a Plastic Omnium devem desocupar os ativos ‘Syslog’ e ‘São José’ até novembro. Com essas alterações, a equipe do HGLG11 projeta uma vacância em torno de 3,6% para novembro.
Em termos financeiros, o FII alcançou uma receita total de cerca de R$ 1,08 por cota em junho, com um lucro de R$ 0,86, incluindo valores não recorrentes. O fundo anunciou um dividendo de R$ 1,10, pago em 14 de julho, totalizando R$ 6,60 por cota no semestre.
A renda recorrente entre janeiro e junho foi de R$ 1,02 por cota, com previsões de R$ 1,06 para o segundo semestre e até R$ 1,13 para os primeiros meses de 2026, dependendo da realização de certos eventos.
No mercado de FIIs, o Índice de Fundos de Investimentos Imobiliários (IFIX) subiu 0,02% em 14 de julho, fechando a 3.483,85 pontos. Essa alta recuperou as perdas acumuladas neste mês e manteve-se 11,80% acima do início do ano, influenciado pela possibilidade de negociações para evitar tarifas sobre produtos brasileiros.
O governo brasileiro está buscando maneiras de mitigar os impactos da tarifa de 50% anunciada pelos EUA, incluindo a opção de reduzir para 30% ou adiar a medida. Na noite anterior, o presidente assinou um decreto sobre a Lei da Reciprocidade Econômica, permitindo retaliações comerciais contra países com barreiras prejudiciais, com avaliações a partir de 1º de agosto.
No pregão de 14 de julho, o BTG Pactual Agro Logística (BTAL11) foi o maior vencedor, com alta de 2,70%, seguido por Bluemacaw Logística (BLMG11) e Patria Prime Offices (HGPO11). Em contrapartida, o BTG Pactual Shoppings (BPML11) registrou a maior queda, com recuo de 2,20%.