Diante de um cenário de inflação e altas taxas de juros, com a Selic em 15% ao ano, os especialistas em fundos imobiliários mostraram preferência pelo setor de recebíveis em julho.
Um estudo compilou os dez fundos imobiliários mais recomendados para o mês, com base em seleções divulgadas por diversas instituições financeiras. O fundo KNCR11, um fundo de papel da Kinea, liderou a lista pela terceira vez consecutiva, recebendo sete recomendações.
O objetivo do KNCR11 é oferecer um retorno médio equivalente a CDI +2,28% ao ano, com a maior parte da carteira indexada ao CDI. Isso significa que, com o aumento dos juros, o fundo tende a gerar mais receita e distribuir mais retornos aos investidores, o que foi evidenciado pelos recentes rendimentos impulsionados pela alta da Selic.
A XP Investimentos, em um relatório, enfatizou sua preferência por fundos imobiliários de recebíveis devido a um carrego atrativo e preços vantajosos, fazendo com que esses fundos representassem 47% de sua seleção para julho. O BTG Pactual também reafirmou sua inclinação pelos fundos de recebíveis para o segundo semestre de 2025, destacando aqueles indexados ao CDI e com perfil de baixo risco. A instituição previu que tais fundos aumentariam suas distribuições ao longo do ano, além de identificar oportunidades em fundos atrelados à inflação.
No segmento de imóveis físicos, o BTLG11, que atua na área logística, foi um dos mais mencionados, também recebendo sete indicações. O BTG destacou a preferência por galpões e shoppings, ressaltando sua resiliência e melhoria em indicadores operacionais.
Apesar da possibilidade de taxação dos dividendos em 2026, a indústria de FIIs tem demonstrado um desempenho positivo, até mesmo levando o Índice de Fundos de Investimentos Imobiliários a alcançar um recorde histórico no primeiro semestre. O banco enfatizou a importância de escolher ativos com fundamentos robustos e gestores competentes capazes de manter os dividendos.
Os dez FIIs mais recomendados para julho foram:
- BTLG11 (7 indicações, tijolo)
- KNCR11 (7 indicações, papel)
- KNSC11 (6 indicações, papel)
- BRCO11 (6 indicações, tijolo)
- XPML11 (6 indicações, tijolo)
- TRXF11 (5 indicações, tijolo)
- RBRF11 (5 indicações, fundo de fundos)
- PVBI11 (5 indicações, tijolo)
- MCCI11 (5 indicações, papel)
- LVBI11 (5 indicações, papel)
A pesquisa incluiu recomendações de 11 instituições financeiras.