Na última sexta-feira, o fundo imobiliário Alianza Trust (ALZR11) anunciou a distribuição de dividendos, pagando R$ 0,093 por cota aos investidores que possuíam cotas até 18 de julho.
Esse valor representa o segundo maior dividendo já pago pelo fundo, ficando atrás apenas dos R$ 0,56 por cota distribuídos em setembro de 2023, o que marca o maior pagamento em quase dois anos.
Além disso, os dividendos incluem um ganho de R$ 2,4 milhões (equivalente a R$ 0,02 por cota) que estava retido na SPE do imóvel Mercado Livre, que foi liquidado recentemente, além de reservas acumuladas nos últimos meses.
Para aqueles que não eram cotistas e perderam essa distribuição, Caio Araujo, analista de fundos imobiliários, ressalta que o momento ainda é favorável para a compra do ALZR11, destacando-o como um dos cinco melhores fundos para adquirir atualmente devido ao potencial de valorização e geração de renda nos próximos 12 meses.
O fundo tem a finalidade de investir em imóveis com contratos atípicos, e sua carteira é composta por 23 ativos em São Paulo, Rio de Janeiro e Rio Grande do Sul.
Segundo Araujo, a tese de investimento no ALZR11 é sustentada por três pilares: a previsibilidade de proventos, resultante da alocação em ativos de contratos de longo prazo, que oferece maior segurança jurídica e estabilidade; o crescimento da receita, que tende a refletir nos dividendos; e a reciclagem do portfólio, que permite a venda de ativos valorizados para reinvestimento ou distribuição aos investidores.
Além do ALZR11, o analista identificou outros quatro FIIs promissores, disponíveis em um relatório gratuito para os interessados em conferir as recomendações sem custo.